CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

    Loại nhà đất?

  • ...
  • Căn Hộ
  • Dự Án
  • Biệt Thự
  • Nhà Phố

    Loại mua bán

  • ...
  • Nhà đất bán
  • Nhà đất thuê

    Khoảng giá

  • ...
  • Thỏa thuận
  • Giá từ 1tr - 3tr
  • Giá từ 3tr - 10tr
  • Giá từ 10tr - 30tr
  • Giá từ 30tr - 100tr
  • Giá từ 100tr - 500tr
  • Giá từ 500tr - 1tỷ
  • Giá từ 1tỷ - 3tỷ
  • Giá từ 3tỷ - 5tỷ
  • Giá từ 5tỷ - 10tỷ
  • Giá từ 10tỷ - 20tỷ
  • Giá trên 20 tỷ

    Diện tích

  • ...
  • Không xác định
  • Dưới 30m2
  • Từ 30-50 m2
  • Từ 50-80 m2
  • Từ 80-100 m2
  • Từ 100-150 m2
  • Từ 150-200 m2
  • Từ 200-300 m2
  • Trên 300 m2
Tìm kiếm

CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày đăng: 15:27:52 29-12-2019

CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

Luật sửa đổi các Luật về thuế năm 2014 quy định, khi chuyển nhượng bất động sản bên chuyển nhượng phải nộp một mức thuế TNCN bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, pháp luật cũng có quy định một số trường hợp được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

Zalo
 

Những trường hợp khi chuyển nhượng bất động sản không phải chịu thuế thu nhập cá nhân bao gồm:

- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất theo quy định này là cá nhân chuyển nhượng chỉ có quyền sở hữu một căn nhà duy nhất hoặc chỉ có quyền sử dụng một thửa đất duy nhất ở Việt Nam, kể cả trường hợp trên thửa đất đó đã hoặc chưa được xây dựng nhà.

+ Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác mới được miễn thuế. Cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.

+ Trường hợp vợ chồng cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng khác thì khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng chỉ vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng khác mới được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng khác không đựợc miễn.

+ Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.

+ Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi gian lận thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.

- Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

- Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu; giữa cha vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội, giữa ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.

- Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.

kinh doanh BĐS
Hoặc
Hỏi thêm thông tin

123
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0908 604 580
0908 604 580