Quy định mới nhất về sổ đỏ đứng tên 2 người trở lên

Loại nhà đất?

...

Căn Hộ

Dự Án

Biệt Thự

Nhà Phố

Loại mua bán

...

Nhà đất bán

Nhà đất thuê

Khoảng giá

...

Thỏa thuận

Giá từ 1tr - 3tr

Giá từ 3tr - 10tr

Giá từ 10tr - 30tr

Giá từ 30tr - 100tr

Giá từ 100tr - 500tr

Giá từ 500tr - 1tỷ

Giá từ 1tỷ - 3tỷ

Giá từ 3tỷ - 5tỷ

Giá từ 5tỷ - 10tỷ

Giá từ 10tỷ - 20tỷ

Giá trên 20 tỷ

Diện tích

...

Không xác định

Dưới 30m2

Từ 30-50 m2

Từ 50-80 m2

Từ 80-100 m2

Từ 100-150 m2

Từ 150-200 m2

Từ 200-300 m2

Trên 300 m2

Tìm kiếm

Quy định mới nhất về sổ đỏ đứng tên 2 người trở lên

Ngày đăng: 15:19:08 29-12-2019

Theo quy định, được làm sổ đỏ đứng tên 2 người trở lên nếu như là đồng sở hữu. Thủ tục làm sổ đỏ cũng có thêm một số giấy tờ chứng minh.

Quy định mới nhất về sổ đỏ đứng tên 2 người trở lên

Theo quy định sổ đỏ có được đứng tên 2, 3 người nếu như là đồng sở hữu. Do đó, thủ tục 2 người đứng đứng tên sổ đỏ hay nhiều người cùng đứng tên khi làm sang tên sổ đỏ tại văn phòng một cửa UBND quận/ huyện (nếu “sổ đỏ” do quận, huyện cấp), Văn phòng đăng ký nhà đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu “sổ đỏ” do UBND cấp tỉnh, thành phố cấp) phải có giấy tờ chứng minh là tài sản chung.

Quyền được sở hữu sổ đỏ đứng tên 2 người trở lên

- Trường hợp 1: 2 người đứng tên sổ đỏ là vợ chồng

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 34 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 và về vấn đề đăng ký quyền sở hữu sử dụng đối với tài sản chung phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì trên giấy chứng nhận phải ghi tên cả hai vợ chồng.

Theo đó, quyền sử dụng và sở hữu nhà đất là tài sản phải đăng ký nên theo quy định là ghi tên 2 vợ chồng. Thêm vào đó, khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì nếu quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì sổ đỏ phải đứng tên 2 vợ chồng nếu không có thỏa thuận khác.

Vì vậy, nếu bất động sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì về nguyên tắc là tài sản chung vợ chồng, nên khi đăng ký sẽ mặc nhiên ghi sổ đỏ đứng tên 2 người, nếu như các bên không cung cấp thỏa thuận khác.

- Trường hợp 2: Hai hoặc nhiều người đứng tên sổ đỏ không phải là vợ chồng

Trong trường hợp này thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ theo nguyên tắc chung cấp sổ đỏ ghi tên các đồng sở hữu.

quy dinh moi nhat ve so do dung ten 2 nguoi tro len

Nhiều người đứng tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?

- Đối với cá đồng sở hữu không là vợ chồng: Các giấy tờ chứng minh: Giấy tờ mua bán nhà đất, nhận chuyển nhượng, tặng cho , thừa kế nhà đất chung.

- Đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà đất là tài sản chung vợ chồng:

Sổ hộ khẩu gia đình
Giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp có 2 vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Giấy tờ tặng cho hoặc thừa kế chung.

Tốt hơn hết để bảo vệ tốt nhất cho lợi ích của bạn thì bạn cần có một văn bản gửi đến UBND cấp quận, huyện nơi có mảnh đất đề nghị ghi tên cả hai vợ chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

MuaBanNhaDat theo TBKD

kinh doanh BĐS

Hotline: 0908 604 580

Hoặc

Hỏi thêm thông tin